Mái tôn không chỉ giúp làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ gia đình và tài sản khỏi tác động của thời tiết bên ngoài. Nó giữ cho nhà khô ráo, cung cấp cách cách nhiệt và cách âm, và đảm bảo tính cấu trúc và an toàn của toàn bộ ngôi nhà. Do đó, việc duy trì và sửa chữa mái tôn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và duy trì giá trị của ngôi nhà trong thời gian dài.
Nhận thức được điều đó, Đăng Linh Phát chúng tôi sẽ giúp các bạn nhận biết các dấu hiệu cần sữa chữa và hành động kịp thời. Giúp bảo vệ mái ấm của bạn.
Tầm quan trọng của việc sửa chữa mái tôn
Mái tôn có vai trò rất quan trọng trong cấu trúc ngôi nhà. Việc sửa chữa mái tôn là điều không thể thiếu để bảo vệ ngôi nhà của bạn theo thời gian. Mái tôn là nơi trực tiếp chịu sự tác động trực tiếp của thời tiết và sự mài mòn của thời gian. Nếu trong thời gian dài không có bảo dưỡng và sửa chữa thì mái tôn sẽ xuất hiện rất nhiều vấn đề. Nếu không được sữa chữa kịp thời thì có thể gây rò rỉ nước, rỉ sét hoặc cấu trúc căn nhà bị ảnh hưởng.
Việc sửa chữa mái tôn giúp các bạn khắc phục và ngăn ngừa các vấn đề các vấn đề đó. Điều này giúp bảo vệ tài sản của bạn theo thời gian. Việc bảo dưỡng và sửa chữa thường xuyên là điều cần thiết để duy trì được hiệu quả của nó. Giúp ngôi nhà của bạn an toàn, bền đẹp theo thời gian.
Dấu hiệu bạn cần phải sửa chữa mái tôn
Tuổi thọ của 1 mái tôn là trong khoảng 5 năm đến 25 năm. Tôn sau khi trải qua một thời gian sử dụng dài thì sẽ xuất hiện một số vấn đề. Sau đây là 5 dấu hiệu cảnh báo bạn cần phải sửa mái tôn ngay:
Rỉ sét
Nguyên nhân gây ra rỉ sét và ăn mòn
Rỉ sét là hiện tượng mái tôn bị oxy hóa trong môi trường. Khi mái tôn bị mất lớp sơn phủ bên ngoài, lớp kim loại bên trong tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài. Kim loại sẽ kết hợp với Oxy ngoài không khí, trong môi trường ẩm ướt. Lớp rỉ màu đỏ chính là oxít sắt. Lớp rỉ này ăn mòn lớp sắt bên ngoài. Sau đó dần lây lan sâu vào trong.
Hậu quả của rỉ sét nếu không được xử lý.
Rỉ sét làm cho kim loại trở nên giòn và xốp dần theo thời gian. Các lớp rỉ ăn mòn bị bong ra. Khiến cho mái tôn của bạn bị giảm chất lượng.
Khi để tình trạng này kéo dài thì tôn càng mỏng, và có thể xuất hiện các vết thủng, dột. Nếu có đủ thời gian, oxy và nước thì quá trình này diễn ra càng nhanh chóng.
Cách phát hiện rỉ sét trên mái tôn.
Rỉ sét trên mái tôn rất dễ nhận biết bằng mắt thường, qua các dấu hiệu sau:
- Quan sát trực quan:
Quan sát bề mặt mái tôn từ bên ngoài. Tìm kiếm các vết ố vàng hoặc nâu, đặc biệt ở các vùng tiếp giáp hoặc mép của các tấm tôn.
Kiểm tra xem có bất kỳ vết gỉ hoặc màu bất thường trên bề mặt mái tôn không.
- Kiểm tra bên trong nhà:
Nếu có rỉ sét trên mái tôn, nó có thể dẫn đến thấm dột vào bên trong nhà.
Quan sát trần nhà và tường nhà xem có vết ẩm, mốc hoặc ố vàng không.
- Kiểm tra các mối nối và đinh vít:
Các mối nối và đinh vít là những nơi dễ bị rỉ sét nhất trên mái tôn. Kiểm tra kỹ các điểm này để tìm dấu hiệu của rỉ sét.
=> Biện pháp xử lý: Kiểm tra lớp sơn của mái tôn thường xuyên để hạn chế sự xuất hiện của các vết rỉ. Khi phát hiện ra các vết rỉ, có thể gia cố lại lớp sơn phủ (sơn chống thấm,…). Nếu tình trạng nặng hơn thì phải thay tấm tôn đó, bởi tấm tôn đó đã bị bào mỏng, không còn chống chịu được nữa.
Lỗ thủng và hư hỏng
Nguyên nhân gây ra lỗ thủng.
Có nhiều nguyên nhân gây ra các lỗ thủng trên mái tôn của bạn. Mái tôn có thể bị thủng do các tác nhân vật lý. Ví dụ như bị đá, cây cối hoặc các vật khác rơi trên mái tôn. Ngoài ra việc di chuyển trên mái tôn không đúng cách cũng khiến mái tôn có lỗ thủng và hư hỏng.
Mái tôn để thời gian dài đã bị ăn mòn, mỏng đi. Dưới tác động của gió, mưa, mưa đá,…mái tôn có thể xuất hiện các lỗ thủng.
Ảnh hưởng của lỗ thủng đến ngôi nhà.
Mái tôn khi bị thủng thì điều đầu tiên ta gặp phải là tình trạng rò rỉ nước, ánh sáng mặt trời xuyên qua,… Hiệu quả cách nhiệt của mái tôn cũng giảm xuống. Nó gây mất nhiệt vào mùa đông và tăng nhiệt vào mùa hè. Khiến gia đình bạn tăng thêm chi phí điện cho việc sưởi/ làm mát ngôi nhà.
Theo sau đó là tình trạng kém an toàn, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết xấu. Nếu mái tôn bị thủng nghiêm trọng có thể gây sụp đổ. Trong một số trường hợp khác, mái tôn thủng có thể ảnh hưởng tới đường dây điện và các nội thất khác. Nguy có cháy nổ và chập điện tăng cao, kèm theo đó là sự hư hỏng của nội thất.
Vẻ ngoài của ngôi nhà cũng bị ảnh hưởng khi xuất hiện các vết thủng trên mái tôn. Tình trạng thấm dột do mái tôn gây ra cũng có thể làm ố tường, bong tróc,… gây cảm giác ngôi nhà bị xuống cấp.
Cách phát hiện lỗ thủng và biện pháp sửa chữa.
Các lỗ thủng có thể phát hiện bằng quan sát trực quan. Ta có thể di chuyển xung quanh ngôi nhà và quan sát phần mái tôn. Hoặc chú ý đến các vết ố, mốc trên tường, hoặc các vệt sáng bất thường dưới sàn.
Kiểm tra trực tiếp trên mái tôn, chú ý các mối nối và đinh vít. Kiểm tra kỹ các vết rỉ sét và các điểm tiếp xúc. Nên có các biện pháp xử lý khi phát hiện các vấn đề trên sớm nhất có thể.
=> Biện pháp kiến nghị: Dán lại các lỗ hổng hoặc thay mới phần mái tôn bị hỏng. Sơn thêm lớp bảo vệ để tôn có thể chống nhiệt tốt hơn.
Mái tôn bị lệch hoặc hư hỏng cấu trúc
Các dấu hiệu của mái tôn bị lệch.
- Đường nối đường nối giữa các tấm tôn và đường viền mái xem không thẳng hàng.
- Có thể xuất hiện các vết nứt hoặc lỗ hổng tại các khu vực bị lệch, có hiện tượng rò rỉ nước.
- Khi gió thổi, bạn có thể nghe thấy tiếng va đập hoặc tiếng lục cục từ mái tôn nếu nó bị lệch.
- Nếu nước không chảy đều hoặc bị tụ lại trên mái tôn, có thể do nó bị lệch.
Nguyên nhân và hậu quả của mái tôn bị lệch.
- Gió mạnh: Gió mạnh có thể thổi lệch các tấm tôn, đặc biệt nếu chúng không được gắn chặt.
- Cài đặt không đúng cách: Việc lắp đặt không đúng cách hoặc sử dụng các vật liệu kém chất lượng có thể dẫn đến mái tôn bị lệch.
- Lão hóa và ăn mòn: Theo thời gian, các tấm tôn có thể bị lão hóa và ăn mòn, khiến chúng trở nên lỏng lẻo và dễ bị lệch.
- Sự co giãn do nhiệt độ: Sự thay đổi nhiệt độ có thể làm cho các tấm tôn co giãn, dẫn đến việc di chuyển và lệch.
>>> Hậu quả là mái tôn của bạn xuất hiện tình trạng rò rỉ nước. Nhiệt độ trong nhà tăng cao, nóng nực. Gây ẩm mốc khu vực tường bị rò ri, cũng như làm giảm chất lượng nội thất. Ngoài ra khi xảy ra tình trạng mưa bão, gió lớn thì mái tôn có thể không chống chịu được. Bởi thế nên có rất nhiều trường hợp hy hữu, mái tôn có thể bay khỏi mái. Gây ảnh hưởng tới tài sản và sự an toàn của người.
Phương pháp khắc phục tình trạng này.
Sau khi kiểm tra và phát hiện ra vấn đề, Đăng Linh Phát chúng tôi đề xuất cho bạn một số giải pháp như sau:
- Kiểm tra và siết chặt các mối nối: Kiểm tra các ốc vít, bu lông, và các mối nối khác để đảm bảo chúng được siết chặt. Thay thế các ốc vít bị gỉ hoặc hư hỏng.
- Sửa chữa các chỗ hỏng: Nếu có vết nứt hoặc lỗ hổng, hãy sửa chữa chúng bằng cách vá lại bằng vật liệu thích hợp.
- Sắp xếp lại các tấm tôn: Nếu các tấm tôn bị lệch, bạn cần điều chỉnh lại vị trí của chúng. Điều này có thể yêu cầu bạn phải tháo dỡ và lắp đặt lại.
- Kiểm tra kết cấu: Đảm bảo khung mái và các bộ phận hỗ trợ khác còn vững chắc và không bị hư hỏng.
- Thay thế các tấm tôn hư hỏng: Nếu một tấm tôn bị hư hỏng nghiêm trọng hoặc lệch quá mức, có thể cần thay thế hoàn toàn.
- Thực hiện bảo trì định kỳ: Để ngăn chặn các vấn đề trong tương lai, bạn nên thực hiện bảo trì mái tôn định kỳ, bao gồm kiểm tra và làm sạch các máng xối, rãnh thoát nước.
Tình trạng thấm dột
Nguyên nhân gây thấm dột.
Một số nguyên nhân có thể kể đến như:
- Lỗ thủng hoặc vết nứt trên mái tôn.
- Việc lắp đặt mái tôn không đúng cách hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp có thể dẫn đến rò rỉ.
- Không kiểm tra định kỳ và sửa chữa các hư hỏng, có thể gây thấm dột.
Cách nhận biết thấm dột trên mái tôn.
- Vết ố trên trần và tường thường có màu vàng hoặc nâu trên trần hoặc tường là dấu hiệu của rò rỉ nước từ mái tôn.
- Các khu vực trong nhà trở nên ẩm ướt hoặc có dấu hiệu của mốc và nấm mốc.
- Nước chảy vào bên trong nhà trong khi trời mưa là một dấu hiệu rõ ràng của thấm dột.
- Các lỗ thủng, vết nứt trên mái tôn hoặc các tấm tôn bị hư hỏng.
- Máng xối bị tắc, nước có thể tràn ra và gây thấm dột.
Giải pháp khắc phục tình trạng thấm dột.
- Sửa chữa các lỗ thủng hoặc vết nứt: Dùng vật liệu vá chuyên dụng hoặc băng keo chịu nước để vá các lỗ thủng và vết nứt trên mái tôn.
- Làm sạch và kiểm tra máng xối: Đảm bảo máng xối được làm sạch và không bị tắc để tránh nước đọng lại.
- Kiểm tra và thay thế các bộ phận hư hỏng: Kiểm tra và thay thế các tấm tôn bị hư hỏng hoặc mòn.
- Cải thiện hệ thống thoát nước: Kiểm tra và cải thiện hệ thống thoát nước nếu cần thiết, bao gồm cả việc lắp đặt thêm máng xối hoặc cải thiện các đường thoát nước.
- Kiểm tra và siết chặt các mối nối: Đảm bảo các mối nối và ốc vít trên mái tôn được siết chặt
- Sử dụng vật liệu chống thấm: Áp dụng các lớp phủ chống thấm lên mái tôn để bảo vệ và ngăn chặn thấm dột.
- Bảo trì định kỳ: Thực hiện bảo trì định kỳ mái tôn, bao gồm kiểm tra và sửa chữa ngay các hư hỏng để ngăn chặn thấm dột trong tương lai.
Sự phai màu và mất thẩm mỹ
Tầm quan trọng của thẩm mỹ mái tôn.
Thẩm mỹ của mái tôn không chỉ ảnh hưởng đến ngoại hình tổng thể của ngôi nhà. Nó còn có ảnh hưởng đến giá trị thị trường và tâm trạng của các cư dân. Một mái tôn đẹp mắt không chỉ làm tăng giá trị của tài sản mà còn tạo ra một môi trường sống thoải mái và hài hòa.
Các nguyên nhân khiến mái tôn bị phai màu.
- Do tác động của thời tiết. Chủ yếu phải kể đến là ánh nắng mặt trời, mưa, gió,… gây ra sự phai màu của mái tôn theo thời gian.
- Do tôn tiếp xúc với các chất hóa học như axit, kiềm hoặc các hợp chất khác có thể gây phai màu cho mái tôn. Các chất này có thể đi kèm theo các hạt mưa,
- Rỉ sét: Rỉ sét có thể tạo ra các vết ố và mảng phai màu trên mái tôn.
- Làm việc hoặc đi lại trên mái tôn: Việc làm việc hoặc đi lại trên mái tôn không đúng cách có thể làm hỏng lớp phủ bảo vệ, dẫn đến sự phai màu.
Biện pháp khắc phục sự phai màu.
Một trong những biện pháp đơn giản nhất để khắc phục sự phai màu là sơn lại lớp phủ bảo vệ. Chọn lựa loại sơn chống thấm, chống UV và có khả năng bám dính tốt. Có thể sử dụng các phụ gia chống phai màu được thêm vào sơn hoặc chất phủ để bảo vệ mái tôn khỏi sự phai màu.
Thay thế mái tôn mới. Trong một số trường hợp nghiêm trọng, khi sự phai màu quá nặng nề và không thể sửa chữa được. Lúc đó việc thay thế toàn bộ hoặc một phần mái tôn mới có thể là lựa chọn tốt nhất. Khi lắp đặt mái tôn mới, chọn lựa lớp phủ bảo vệ chất lượng cao và có khả năng chống lại tác động của thời tiết và hóa chất. Thường xuyên gia cố lớp bảo vệ này giúp tôn của bạn bền đẹp hơn theo thời gian.
Các biện pháp phòng ngừa và bảo trì mái tôn
- Làm sạch mái tôn. Chú ý đến việc làm sạch mái tôn của bạn. Lá cây, rác thải, bụi bẩn ứ đọng trên mái tôn có thể gây ứ nước. Tình trạng này kéo dài, có thể đẩy nhanh tốc độ hư hại mái tôn của bạn. Vệ sinh sạch phần máng xối để ngăn chặn việc tắc nghẽn và đọng nước.
- Kiểm tra định kỳ. Kiểm tra mái tôn ít nhất 6 tháng một lần. Kiểm tra mỗi trước và sau mùa mưa bão để phát hiện các dấu hiệu hư hỏng như vết nứt, lỗ thủng, hoặc rỉ sét.
- Kiểm tra và bảo dưỡng vít, đinh ốc. Đảm bảo các vít, đinh ốc giữ chặt tấm tôn vào khung nhà không bị lỏng hoặc rỉ sét. Thay thế các vít, đinh ốc hỏng hoặc rỉ sét bằng loại mới.
- Sơn lại mái tôn. Nếu mái tôn bắt đầu bị phai màu hoặc bong tróc, hãy xem xét sơn lại mái tôn. Bạn có thể sơn chống rỉ, chống thấm, hoặc cách nhiệt để bảo vệ và làm mới mái tôn.
- Xử lý rỉ sét. Chà sạch, sau đó sơn phủ lớp chống rỉ khi phát hiện các vết rỉ sét sớm nhất.
- Chăm sóc cây cối xung quanh. Cắt tỉa cây cối gần mái tôn để tránh va đập hoặc làm hỏng mái tôn do gió mạnh. Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu hư hỏng, hãy xử lý ngay để ngăn ngừa sự hư hỏng lan rộng.
- Tham khảo ý kiến của đội ngũ thi công để có phương thức xử lý toàn diện nhất.
Kết luận
Việc phát hiện và sửa chữa kịp thời các hư hỏng trên mái tôn là việc cấp thiết để đảm bảo an toàn cho công trình và kéo dài tuổi thọ của mái tôn. Khi phát hiện sớm các vết nứt, lỗ hổng, hoặc rỉ sét, cần phải sửa chữa ngay. Điều này giúp tránh bị thấm dột và các hư hỏng lớn khác, đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.
Khuyến nghị
Khuyến khích việc thực hiện kiểm tra vào bảo dưỡng mái tôn định kỳ. Khi phát hiện các hư hỏng thì nên liên hệ đến nơi sửa chữa uy tín để có thể xử lý triệt để nhất.
Chăm sóc mái tôn đúng cách mang lại nhiều lợi ích cho công trình của bạn. Nó giúp kéo dài tuổi thọ của mái tôn, giữ cho mái tôn trong tình trạng tốt nhất và giảm chi phí bảo trì trong tương lai. Đồng thời, việc này cũng giúp đảm bảo an toàn cho người sống và làm việc dưới mái tôn. Tránh các sự cố không mong muốn do thấm dột hoặc hư hỏng nghiêm trọng. Việc bảo trì mái tôn đúng cách là một khoản đầu tư xứng đáng cho sự bền vững và an toàn của ngôi nhà hoặc công trình của bạn.